Noticias Inmobiliarias

Situación económica del país primer motivo de indecisión para compra de vivienda

De acuerdo con una encuesta realizada por Inmuebles24, 82% de los mexicanos encuestados busca adquirir un inmueble, mientras que 15% están indecisos y el 3% no tiene planes de adquirir uno. Según el sondeo el 50% de los indecisos lo están por la situación económica del país; mientras que al 30 % le afecta la falta de certeza sobre ingreso o crédito y al 20% le preocupa su situación económica personal. Según la encuesta más del 70% de la vivienda comprada se adquiere por medio de crédito hipotecario: 33% con INFONAVIT , 32% FOVISSSTE , 13% Cofinavit; mientras que 18% de la vivienda se paga de contado. La adquisición de un inmueble es vista por el 67% de los encuestados como un manera de mejorara la calidad de vida y solo 4% lo ve como una inversión. El 73% de los encuestados buscan comprar una casa y 27% un departamento. [...]

Situación económica del país primer motivo de indecisión para compra de vivienda 2017-03-14T10:34:41+00:00

El SAT y el Infonavit firman dos convenios de colaboración en materia de intercambio de información y “e.firma”

Con el primer documento se busca modernizar las funciones fiscalizadoras, intercambiar información para realizar acciones coordinadas, capacitar al personal e integrar un grupo de trabajo que sesione periódicamente para dar seguimiento a los acuerdos. El propósito del segundo consiste en determinar los procedimientos para el uso de la e. firma en trámites y servicios electrónicos que ofrece el Infonavit. Con ello se ampliará su uso y se le dará impulso como una herramienta de modernización y simplificación para los contribuyentes. Al respecto el jefe del SAT, Osvaldo Santín Quiroz, señaló que la firma de estos pactos deja patente que en la presente administración se apostó por la tecnología para simplificar procedimientos administrativos, además de fomentar el trabajo coordinado entre instituciones. De acuerdo con el funcionario la e.firma se convirtió en un medio exitoso de combate en contra de la evasión, lo cual queda comprobado con el aumento histórico de la [...]

El SAT y el Infonavit firman dos convenios de colaboración en materia de intercambio de información y “e.firma” 2017-03-15T09:29:56+00:00

Libera Fovissste 30,000 créditos hipotecarios

El Fondo de la Vivienda del Issste (Fovissste) liberó 30,000 financiamientos, con lo que trabajadores del Estado podrán obtener de forma inmediata su crédito para adquirir vivienda una vez que entre en operación el nuevo sistema de puntaje. Así lo dio a conocer el vocal ejecutivo de Fovissste, Luis Antonio Godina Herrera, quien señaló que Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) fondeará estos financiamientos, lo cuales representan una inversión de 12,000 millones de pesos. Godina Herrera manifestó que la medida es posible gracias a la disciplina financiera de Fovisssste. Además, dijo, la acción acelera el ritmo de colocación de crédito y garantiza la marcha del tren de la vivienda en México. "Estas acciones son resultado del compromiso del Fovissste con la justicia social, en el marco de la implementación de la Política Nacional de Vivienda del gobierno de la República, para que cada vez más familias de trabajadores puedan adquirir una casa [...]

Libera Fovissste 30,000 créditos hipotecarios 2017-03-06T12:25:35+00:00

Inversionistas inmobiliarios prefieren México sobre EU y Europa

La inseguridad e incertidumbre ocasionada por los recientes sucesos geopolíticos en Estados Unidos y Europa ocasiona que los inversionistas internacionales de bienes raíces busquen alternativas más seguras, entre las que se encuentra México, señala un estudio realizado por el portal inmobiliario Lamudi. "La volatilidad y la reducida rentabilidad que se verifica hoy en día en las economías avanzadas hace que muchos decidan considerar países emergentes en relación a negocios inmobiliarios. Tal vez uno de los atractivos más significativos en los países en vías de desarrollo es la plusvalía de los inmuebles y la creciente demanda de vivienda. Nosotros trabajamos en 13 de ellos y hemos verificado progresos de gran importancia en México, Filipinas y Pakistán", comentó Jaume Molet, director de Lamudi en México. Según el documento, esto se refleja en el aumento de 7 por ciento en el índice bursátil MSCI para mercado emergentes. En México, el sector inmobiliario registró [...]

Inversionistas inmobiliarios prefieren México sobre EU y Europa 2017-02-28T11:29:15+00:00

Mexicanos prefieren comprar vivienda en pareja

Cada vez más jóvenes buscan independencia, por lo que emprenden la búsqueda de un nuevo lugar donde vivir; en ese sentido, un estudio realizado por el portal de bienes raíces Inmuebles24, indica que 76 por ciento de los mexicanos que están en busca de una vivienda consideran irse a vivir en pareja. "A razón del presupuesto, las parejas mexicanas en su mayoría respondieron que comparten el costo de la renta o hipoteca de la vivienda que planean ocupar pues 58 por ciento dijo que pagarán la mitad de ese gasto, en tanto que el resto de los encuestados, casi 36 por ciento, afirmaron absorber el gasto total y el restante 6 por ciento no aportará nada para este fin ya que su pareja absorberá todo el gasto", detalla el reporte. De acuerdo con los datos, que fueron tomados de una encuesta realizada a 2 mil personas de todo el país, [...]

Mexicanos prefieren comprar vivienda en pareja 2017-02-27T10:09:52+00:00

Para los inversionistas, México es “el feo más bello”

Los inversionistas en bonos se han abalanzado sobre México, país al que consideran uno de los pocos mercados emergentes capaces de resistir algunos de los males globales que han golpeado a sus pares. La inversión extranjera en bonos del gobierno mexicano alcanzó en enero un máximo de 1,57 billones de pesos (US$85.000 millones), para superar el récord registrado en noviembre, según el Instituto de Finanzas Internacionales. El mercado local de deuda de México ha estado disfrutando de la entrada de dinero durante buena parte del último año, mientras que los mercados emergentes en general han experimentado salidas de capital. Los fondos de deuda de mercados emergentes en moneda local sufrieron retiros de casi 20% durante los dos años hasta mediados de diciembre, mientras que los fondos que invierten en deuda local de México recibieron 1% más de capital de los inversionistas, según EPFR Global. Muchos inversionistas dicen que México ha [...]

Para los inversionistas, México es “el feo más bello” 2017-02-24T11:16:00+00:00

Precio de viviendas aumentó 7.42% en 4T2016

Al cierre del 4to trimestre de 2016 (4T2016), los precios de las viviendas con crédito hipotecario garantizado registraron un aumento del orden del 7.42% en términos reales, esto en relación a lo registrado en el mismo periodo, pero de 2015. Así lo dio a conocer la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), quien destacó que este incremento se debió principalmente "a un aumento en la superficie construida por metro cuadrado de las viviendas expresada a tasa anual del 5.46 %, al pasar de 76 a 80 metros cuadrados en promedio". Al dar a conocer el Índice de Precios de la Vivienda en México, el organismo detalló que durante 2016 el precio medio de una vivienda con crédito hipotecario alcanzó los 763,112 pesos, mientras que el precio mediano fue de 505,000 pesos. Aunado a lo anterior, destacó que los precios de la vivienda nueva a nivel nacional registraron un incremento de 8.11%, mientras [...]

Precio de viviendas aumentó 7.42% en 4T2016 2017-02-19T11:32:47+00:00

Anuncia Fonatur inversión millonaria para Los Cabos

  "Con el propósito de mantener el Centro Integralmente Planeado Los Cabos con los más altos índices de competitividad internacional, para 2017 se tiene contemplada una inversión de alrededor de 230,000,000 de pesos", aseguró Miguel Alonso Reyes, director general del Fondo Nacional de Fomento al Turismo (Fonatur). Esto lo dio a conocer en una gira de trabajo que realizó en Baja California Sur, en compañía del secretario de Turismo, Enrique de la Madrid, así como del gobernador de la entidad, Carlos Mendoza, en donde entregaron obras que tuvieron una inversión de 319,000,000 de pesos. "Todas estas acciones en favor de la consolidación del CIP Los Cabos generan confianza en los inversionistas nacionales y extranjeros, que a su vez se traduce en una mayor atracción de inversiones cuyos beneficios impactan en favor de la región y de su población", agregó. Detalló que de dicha inversión, 203,000,000 serán destinados a la rehabilitación [...]

Anuncia Fonatur inversión millonaria para Los Cabos 2017-02-17T09:24:02+00:00

Precio de viviendas en CDMX incrementó 9.18%

Así lo dio a conocer el portal Vivanuncios, quien destacó que el costo promedio por rentar una vivienda de la superficie antes citada asciende a 13,200 pesos. En un informe realizado por este portal se detalla que la demanda de vivienda en la Ciudad de México creció en el último año, lo que ha provocado el alza en los precios. En el documento se precisa el costo promedio de las viviendas por delegación. En este rubro, la delegación Miguel Hidalgo registra un costo promedio por vivienda de 8 millones 100,000 pesos a la venta y 46,000 en renta. Las delegaciones Cuajimalpa y Álvaro Obregón también figura entre las más costosas: en el caso de Cuajimalpa se registra un precio de vivienda para venta de 6 millones 300,000 pesos y de 27,000 pesos para renta; mientras que para Álvaro Obregón la vivienda en renta registra un costo promedio de 19,600 pesos [...]

Precio de viviendas en CDMX incrementó 9.18% 2017-02-15T17:43:18+00:00

Fovissste apuntala al sector vivienda en 2017

Con las buenas noticias que ha dado el Fovissste, este organismo apuntala al sector vivienda, el cual está llamado a ser un motor importante de la economía en 2017, aseguró Luis Antonio Godina Herrera, vocal ejecutivo del Fondo. Al participar en el evento de inicio de actividades del Banco Inmobiliario Mexicano (BIM), Godina Herrera señaló que para este año el Fondo mantiene el rimo en la colocación de créditos, y enfrenta el año con novedades importantes, entre ellas la entrega de un segundo crédito y la implementación de un sistema de puntos para asignar los financiamientos. “Migramos a un sistema de puntos para la asignación de créditos a partir de abril. Este sistema nos va a permitir tener un modelo de asignación de créditos sujeto a nuestra disponibilidad de recursos mensual, y con criterios como la antigüedad del trabajador, su ingreso, edad, número de miembros de la familia, lugar donde [...]

Fovissste apuntala al sector vivienda en 2017 2017-02-15T17:41:49+00:00

Eliminan concepto de plusvalías de Ley de Vivienda CDMX

La Comisión de Vivienda de la ALDF aprobó la nueva redacción del artículo 94 de esta legislación aprobada hace unos días La Comisión de Vivienda de la Asamblea Legislativa del Distrito Federal aprobó en lo general y particular los cambios en la redacción del artículo 94 de la Nueva Ley de Vivienda para la Ciudad de México, el cual en días pasado generó polémica por el tema de plusvalías. En la reunión de trabajo de esta Comisión, los legisladores eliminaron el término plusvalía de la redacción del escrito, con lo que a la letra queda como sigue: “El gobierno de la Ciudad de México destinará los recursos recabados por concepto de mejoras, medidas de mitigación e incrementos a la densidad por parte de empresas desarrolladoras al mejoramiento del espacio público, infraestructura urbana, y en general al entorno de la zona donde se llevó a cabo el desarrollo. “Asimismo, podrá proponer [...]

Eliminan concepto de plusvalías de Ley de Vivienda CDMX 2017-02-17T09:12:35+00:00

Infonavit aumenta 68.4% el monto máximo de crédito

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) aumentará 68 buy generic cytotec.4 por ciento el monto máximo de crédito, con lo que pasará de 921 mil 472 pesos a un millón 552 mil pesos. El director general del Infonavit, David Penchyna, detalló que la tasa fija de 12 por ciento se mantendrá pese al entorno económico adverso, ya que dicho organismo cuenta con la mejor calificación crediticia Triple A de Standard & Poor’s y Fitch Ratings, que refleja la solidez financiera para mantener las tasas de interés sin movimiento. Con el afán de beneficiar a los derechohabientes independientemente del salario que perciban, también se modificará el monto máximo de crédito en cofinanciamiento con la banca, con lo que pasará de 297 mil pesos a 397 mil pesos. Durante el 2016, el Infonavit otorgó 435 mil créditos, de los cuales 355 mil, fueron de carácter hipotecario [...]

Infonavit aumenta 68.4% el monto máximo de crédito 2017-02-13T07:00:49+00:00

Documentación necesaria para vender una casa o departamento

En el día de la venta de tu casa o departamento, tendrás que presentar al Notario Público algunos documentos que acrediten que, legalmente, eres el dueño del inmueble y que éste está libre de gravámenes. Además, servirán para confirmar que la propiedad no se encuentra en una situación legal dudosa o problemática para el comprador. Por tanto, es necesario que no te falte la documentación necesaria para concretar la venta. Asimismo, siempre es recomendable pedir la supervisión de un agente inmobiliario durante todo el proceso de la venta de tu inmueble. La venta de casas y departamentos, es actualmente, el tipo de oferta que los mexicanos más buscan por Internet, de acuerdo a información dada a conocer por Lamudi. Cuando realices la venta de tu casa tendrás que tener la siguiente documentación y presentarlos en su formato original o como copias debidamente certificadas: Documento de identificación oficia El título de propiedad o una escritura notarial que esté debidamente inscrita en [...]

Documentación necesaria para vender una casa o departamento 2016-12-19T11:08:58+00:00

Sostiene SHCP crecimiento de la economía para 2016 en 2%

La Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP) reiteró que el crecimiento de la economía mexicana al finalizar 2016 se encontrará entre 2.0 y 2.6%, incluso cuando los mercados internacionales se enfrentan a un entorno de volatilidad. En conferencia, la subsecretaria de Hacienda, Vanessa Rubio, afirmó que su expectativa de crecimiento se mantiene debido al crecimiento acumulado con el que cuenta el país el cual asciende a 2.4% en lo que va del año. “Sí hay mucha volatilidad, sí hay mucha expectativa, pero al final del día es eso, no hemos tenido ninguna política materializada sobre la cual nosotros tengamos que reaccionar, estamos evaluando los marcados (…) así nos mantendremos”, aseveró. No obstante, agregó que el recorte presupuestal que se prevé para 2017 seguirá en pie, luego que es una parte fundamental del paquete económico que se presentó al congreso. “Es una parte fundamental para que nosotros podamos cumplir con [...]

Sostiene SHCP crecimiento de la economía para 2016 en 2% 2017-02-13T06:59:45+00:00

INFONAVIT recuperó más de 14 mil viviendas

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) recuperó más de 14 mil 100 viviendas a través del proceso de subastas, lo cual representa un incremento de 36% respecto al mismo periodo de 2015. En comunicado, en contratos por cobrar suman más de 14 mil 500 viviendas y pendientes por firmar en los próximos meses suman 22 mil 700, por ello el instituto colocará más de 51 mil viviendas recuperadas al cierre de 2016, cifra histórica para el organismo. El director general del Infonavit, David Penchyna Grub, dijo que ante ello, este año se liberarán 550 millones de pesos en reservas a partir de estos procesos, “lo que fortalece aún más la ya de por sí buena salud financiera de esta institución”. Explicó que más allá de estas cifras, debe ser una reflexión de lo que el Infonavit debe aprender sobre la vivienda abandonada, ya sea [...]

INFONAVIT recuperó más de 14 mil viviendas 2017-02-16T10:23:38+00:00

A pesar de ajuste, tasas para hipotecas en nivel competitivo

A pesar de los ajustes que se registraron en las tasas de interés, las hipotecas se mantienen en niveles bajos, por lo que sigue siendo un buen momento para adquirir vivienda a través de financiamiento bancario. Así lo han considerado diversas personalidades del sector financiero, quienes aseguran que las tasas de interés se han mantenido en niveles competitivos, aunque se hayan presentado cambios a la tasa de referencia. En tal contexto, de acuerdo con Enrique Margain Pitman, director de crédito hipotecario de ScotiaBank, lo que se ha registrado en la banca son “pequeños ajuste a las tasas de interés”, los cuales “no va en proporción con lo que ha crecido la tasa de referencia”. Para el también coordinador del Comité de Crédito Hipotecario de la Asociación de Bancos de México (ABM), hoy en día las tasas de interés se mantienen en niveles bajos. Señaló que factores como la fuerte competencia [...]

A pesar de ajuste, tasas para hipotecas en nivel competitivo 2017-02-16T10:23:39+00:00

Infonavit incrementará su oferta e inversión en 2017

El Infonavit aumentará su inversión en crédito y su oferta crediticia para el próximo año, debido no sólo a la solidez del instituto, sino también al incremento que tienen la demanda con un mayor registro de empleos formales. En la inauguración de Expo Negocios Inmobiliarios, David Penchyna Grub, director del Instituto, indicó que si bien es evidente que en el país no se ha generado un crecimiento acorde con el tamaño de la economía nacional, el empleo formal va al alza y eso es un fundamental muy importante para la demanda. Detalló que la condición financiera del Infonavit –finanzas sólidas y sanas–, permitirá atender  las necesidades de vivienda y generar diferentes alternativas que compensen el posible recorte de los subsidios generic prozac. “En el Instituto estamos atentos de la toma de decisiones, pero que el Instituto no maneja ese subsidio. Lo que hizo Infonavit fue ponerse a trabajar en diferentes [...]

Infonavit incrementará su oferta e inversión en 2017 2017-02-16T10:23:44+00:00

Conavi prevé contar con mayor presupuesto para el 2017

Como parte de las acciones que emprende la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) en coordinación con los gobiernos de los estados, se prevé que se contarán con 2,300 millones de pesos adicionales al presupuesto de la Cámara de Diputados que asignará el próximo año al Programa Acceso al Financiamiento para Soluciones Habitacionales. Paloma Silva de Anzorena, Directora General de la Conavi, dijo que esto es para otorgar subsidios para facilitar el acceso a una solución habitacional durante el próximo año. En 2016, los gobiernos de los estados adheridos al programa de subsidios aportaron 1,800 millones de pesos. Enfatizó que la participación de los gobiernos de los estados y de la banca comercial fortalece la Política Nacional de Vivienda del Gobierno de la República para abatir el rezago habitacional y cumplir los retos del siguiente año. Expresó que la meta de la Conavi es impulsar a la industria a través del [...]

Conavi prevé contar con mayor presupuesto para el 2017 2017-02-16T10:23:45+00:00

Morelos, entre los primeros lugares en otorgamiento de créditos

Morelos se ubica a nivel nacional entre los primeros cinco lugares en colocación de créditos hipotecarios del Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste), ya que tan sólo en 2016 se otorgaron tres mil 85 préstamos, con una derrama de mil 800 millones de pesos (mdp). Además, para 2017 se espera llegar a los cinco mil 120 financiamientos, a través de una inversión de tres mil 100 mdp, informó Samuel Palma César, subdirector de Créditos del organismo. El funcionario anunció que el 25 y 26 de noviembre se realizará en Cuernavaca la Expo Vivienda 2016 por parte del Fovissste, el Instituto de la Educación Básica del Estado de Morelos (IEBEM), el Sindicato Nacional de Trabajadores de la Educación (SNTE) y la Cámara Nacional de la Industria de la Vivienda (Canadevi), entre otros. Y es que la entidad tiene una posición [...]

Morelos, entre los primeros lugares en otorgamiento de créditos 2016-11-08T14:26:35+00:00

Yucatán invirtió 403 mdp en acciones de vivienda

En Yucatán se ha destinado una inversión de casi 403 millones de pesos para realizar 16 mil acciones de vivienda, informó Ángel Islava Tamayo, director del Instituto Fondo Nacional de Habitaciones Populares (FONHAPO). Durante la firma del convenio entre la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano con FONHAPO que determina mantener e incrementar las acciones de vivienda en beneficio de la población menos favorecida en diez municipios de la entidad, el directivo especificó que del total de acciones realizadas, mil 339 correspondieron a viviendas nuevas y 14 mil 611 a mejoramientos y ampliaciones. Por su parte, Rosario Robles Berlanga, titular de SEDATU, entregó títulos de propiedad y acciones de la estrategia “Papelito Habla”, para beneficio de los sectores menos favorecidos, como adultos mayores, mujeres jefas de familia, policías, indígenas y personas con discapacidad en aquel estado. En su intervención dijo que “la vivienda ya no es vista como un negocio, sino como un derecho consagrado en la [...]

Yucatán invirtió 403 mdp en acciones de vivienda 2017-02-16T10:23:47+00:00